JAK DZIAŁAMY

Zakup nieruchomości i kredyt nie muszą przyprawiać o ból głowy. Zobacz, jak zamieniamy trudny i skomplikowany proces w bezpieczną, poukładaną i po prostu przyjemną przygodę.

 JAK TO U NAS WYGLĄDA W PRAKTYCE?

Większość ludzi myśli, że kupowanie mieszkania czy domu to wielomiesięczna walka z papierami, urzędnikami i stresem. W OptiChata robimy to zupełnie inaczej. Działamy według jasnego planu, w którym my bierzemy na siebie całą czarną robotę, formalności i stres, a Ty podejmujesz tylko najważniejsze, wygodne decyzje.

Przejdźmy przez ten proces razem!

5 KROKÓW DO TWOJEGO BEZPIECZNEGO NOWEGO MIEJSCA

KROK 1: Dobra kawa/herbata/woda/sok i twarde finanse (Zaczynamy od Magdaleny)

Większość ludzi popełnia błąd i najpierw szuka mieszkania, a potem biegnie do banku. My robimy to mądrzej i bezpieczniej.

Spotykamy się w naszym biurze w Bolesławcu przy ul. Grunwaldzkiej 3C/2 (albo łączymy się online, jeśli tak Ci wygodniej). Przy dobrej kawie luźno rozmawiamy o Twoich marzeniach, ale równolegle Magdalena precyzyjnie przelicza Twoją zdolność kredytową w bankach.

• Co zyskujesz? Wiemy dokładnie, na jaki budżet możesz sobie pozwolić bez spędzania nocy na martwieniu się o raty. Nie ryzykujesz utraty zadatku i szukasz nieruchomości z poczuciem pełnego bezpieczeństwa.

KROK 2: Wychodzimy na polowanie (Magdalena & Marek rusza w teren)

Nie rzucamy w Ciebie setkami linków z portali. Szukamy chłodno i precyzyjnie.

Ustalamy Twój „Profil Idealny” – od liczby pokoi, przez ogródek, nasłonecznienie, aż po układ stron świata. Następnie włączamy nasze turbiny: przeglądamy rynek jawny, ale przede wszystkim uruchamiamy naszą sieć kontaktów i szukamy ofert dyskretnych (Off-Market).

• Co zyskujesz? Odrzucamy oferty z wadami, przebarwionymi zdjęciami i niejasną sytuacją. Prezentujemy Ci tylko 2–3 prawdziwe perełki, które w 100% spełniają Twoje oczekiwania. Oszczędzasz setki godzin pukania do obcych drzwi.

KROK 3: Tarcza prawna i twarde negocjacje (Wkracza Marek i Rzeczoznawcy)

Gdy podoba Ci się dany lokal, my nie wpadamy w zachwyt – zaczynamy go prześwietlać.

Marek otwiera księgi wieczyste, sprawdza stan prawny, analizuje plan zagospodarowania przestrzennego wokół budynku i upewnia się, że za płotem nie powstanie ruchliwa trasa. W tym samym czasie nasi zaprzyjaźnieni licencjonowani rzeczoznawcy wyceniają realną wartość lokalu. Wiedzac, ile nieruchomość jest naprawdę warta, siadamy ze sprzedającym do negocjacji.

• Co zyskujesz? Pewność, że nie kupujesz „kota w worku”. Wyciągamy dla Ciebie rabat cenowy, który bardzo często w całości pokrywa koszt naszej pracy.

KROK 4: Kredyt i pancerne polisy (Magdalena & Marek dopinają formalności)

Żadnego stania w kolejkach w bankach i użerania się z papierologią.

Magdalena przygotowuje kompleksowe wnioski i składa je równolegle do 3 najlepszych banków, pilnując analityków na każdym etapie. Gdy decyzja jest pozytywna, wkracza Marek – dobiera dla Ciebie najtańsze i najbardziej wartościowe ubezpieczenie na życie i mury, które bez problemu akceptuje bank.

• Co zyskujesz? Spokój ducha i oszczędność tysięcy złotych na polisach, których nie musisz kupować w drogich pakietach bankowych.

KROK 5: Notariusz, klucze i świętowanie!

Finał, na który czekaliśmy.

Marek prześwietla treść aktu notarialnego u notariusza, dbając o każdy przecinek i Twoje bezpieczeństwo. Towarzyszymy Ci przy podpisaniu dokumentów, a potem wspólnie jedziemy na nieruchomość. Spisujemy liczniki prądu, gazu i wody, przygotowujemy protokół przekazania i... wręczamy Ci klucze do Twojego nowego domu!

• Co zyskujesz? Moment czystej radości. Od pierwszej rozmowy do otwarcia drzwi masz przy sobie ludzi, którym naprawdę zależy.

NASZA ZASADA NUMER 1: ZERO ŚCIEMY

Gdy działamy dla Ciebie, traktujemy tę sprawę tak, jakbyśmy szukali nieruchomości i załatwiali kredyt dla samych siebie albo dla naszych najbliższych. Jeśli widzimy, że coś z lokalem jest nie tak – powiemy Ci o tym wprost. Jeśli bank próbuje wcisnąć zły produkt – zablokujemy to.

Stawiamy na relacje, szczerość i pełny komfort. Zobaczysz, jak lekko można przebrnąć przez cały ten proces!